En Conseil des ministres, ce mercredi 25 février au Palais de la République, le Premier ministre Ousmane Sonko a opéré un véritable électrochoc dans le secteur de l’habitat. Face à un constat alarmant, il a annoncé une série de réformes ambitieuses visant à révolutionner le logement social et à en faire un pilier de l’Agenda national de Transformation, Sénégal 2050.
Le chef du gouvernement a placé la barre très haut : faire du logement un droit accessible pour chaque citoyen tout en faisant de ce secteur un moteur de croissance pour l’économie nationale. Avant d’annoncer les remèdes, Ousmane Sonko a dressé un diagnostic sans concession de la situation actuelle.
« Il existe un déséquilibre criant entre l’offre et la demande », a-t-il souligné, pointant du doigt une urbanisation galopante, des difficultés d’accès au foncier et au financement, ainsi que des lenteurs administratives qui paralysent le secteur. La production de logements formels, a-t-il déploré, reste aujourd’hui « principalement concentrée entre Dakar et Thiès, laissant d’autres régions en marge » du développement.
Pour inverser la tendance, le Premier ministre a exigé l’élaboration d’une Stratégie nationale du logement. Celle-ci devra reposer sur trois piliers fondamentaux : la sécurisation foncière, la mise en place d’un financement durable et une répartition plus équitable des projets sur l’ensemble du territoire national.
« Les Cités de la Transformation » au cœur du dispositif
Selon le communiqué du Conseil des ministres, Ousmane Sonko a insisté sur la nécessité de « neutraliser les goulots d’étranglement », à commencer par le foncier, la bureaucratie et le modèle financier actuel « fondé sur le crédit hypothécaire bancaire », jugé trop restrictif.
Pour concrétiser cette vision, il a dévoilé les grandes lignes des réformes structurantes, avec en tête le projet phare : « les Cités de la Transformation ».
Sur le terrain, les instructions sont claires et urgentes. Le ministre de l’Urbanisme, des Collectivités territoriales et de l’Aménagement du Territoire a été chargé de plusieurs dossiers clés :
· L’élaboration du Schéma d’Aménagement et d’Urbanisme du Grand-Dakar (SAUDAK).
· L’accélération du Plan d’Aménagement intégré couvrant la Nouvelle Ville de Thiès, la ZAC de Thiès et le Pôle urbain de Daga Kholpa.
La SAFRU et le BAHSO montent en puissance
L’État ne compte pas agir seul mais entend renforcer ses outils opérationnels. Ousmane Sonko a demandé de « renforcer les capacités d’intervention de la SAFRU » (Société d’Aménagement Foncier et de Rénovation Urbaine) et de donner des moyens supplémentaires au BAHSO (Bureau du Projet d’Assistance aux Collectivités pour l’Habitat social).
Pariant sur l’implication directe des populations, le Premier ministre a également appelé à « accélérer la mise en œuvre du programme de logements sociaux en s’appuyant essentiellement sur l’auto-construction » et à « redynamiser les coopératives d’habitat ».
Enfin, pour boucler ce chantier titanesque, Ousmane Sonko a instruit le Secrétaire d’État au Logement de développer des partenariats public-privé (PPP) . L’objectif est de rendre opérationnelle cette nouvelle politique dans les différents Pôles-Territoires, en y créant des « pôles d’habitat modernes et productifs » pour, enfin, « traduire dans les faits les Cités de la Transformation ».